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契税票和购房发票丢失怎么办

发布时间: 2018-03-12 21:37:47 作者: 来源:  
 

买房是一个需要经历漫长等待和办理各项手续的过程。时间一长,有些购房者就犯了丢三落四的毛病。比如掉了契税票和购房发票,如果这些票据丢了应该怎么办?

契税票

契税票即契税完税证明,在二手房买卖中十分重要。

契税票用途主要有以下几点:在缴纳个税或者增值税时,需要用原房主契税票核实房屋原值;有时候根据契税票填发时间判断房屋年限;新房主则需要用契税票办理过户。

契税票丢失后,需要购房人本人携带身份证、房产证原件去不动产登记核心查询契税缴税档案,将契税票复印并加盖公章。

契税发票丢了怎么办?

购房人携带身份证去税务所查询调档,可以开具一个复印件,复印件加盖公章后和契税票效力一样。

二手房交易,除缴纳契税外,还会涉及到个税和增值税,同样,税务部门都会开具相应的发票。但是个税发票和增值税发票不具备核定房屋原值的功能,所以没有契税发票那么重要。同样的,个税发票和营业税发票如果丢了,也可以补办。

购房发票

购房发票是购房者购房的重要凭证之一,有着非常重要的作用,办理产权证、缴纳契税或提取公积金时,必须要出示购房发票。另外,将来如果要出售这套房子,购房发票也是必不可少的资料。

购房发票丢了怎么办?

1.如果丢失的是首付款发票,可以不必过于担心,因为在房屋交付后会收到全款发票,有了全款发票就可以进行办理房产证、落户、提取公积金等手续,不会造成太大影响。

2.如果丢失的是全款发票,就需要请求发票开具方提供证明,购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商,由开发商出具发票的存根并加盖印章,再由税务机关审查核实即可。

开发商不给开购房发票怎么办?

购房发票非常重要,但是有些开发商为了逃税避税就不给购房者开发票。如果遇到开发商迟迟不开购房发票的情况,购房者可以理直气壮地向他们索要。

依据《中华人民共和国发票管理办法》规定,所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项,应当向收款方取得发票。

所以,契税发票和购房发票丢失后均不可以补开,只有补救办法。遗失后开证明的过程费时费力费神。所以,大家在买房后一定要保管好购房的各种票据。



编辑: 兰星

 
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